Le Responsable dveloppement foncier est responsable, sur son territoire, des missions suivantes :

-       Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes cibles, identification des lus et autres acteurs locaux,  ;

-       Organiser des rendez-vous  ville  avec les lus locaux pour connatre leur vision et leurs besoins en termes durbanisme et dimmobilier ;

-       Dtecter les opportunits foncires par des actions de prospection directe et par lanimation de son rseau (collectivits, architectes, notaires, agences, amnageurs, associations, ...) ;

-       Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;

-       Etudier la faisabilit rglementaire, technique, juridique et financire de potentiels projets immobiliers (analyse des diffrentes rgles durbanisme et du march immobilier ancien et neuf, tudes capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;

-       Produire une premire bauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilit technique, lestimation des cots de construction et le bilan financier ;

-       Elaborer les propositions dachat et les promesses de vente avec laide du service juridique, du directeur dveloppement ou de BU ;

-       Scuriser la relation avec le propritaire et les diffrents intervenants (notaires, mairies, architectes, ) jusqu la promesse de vente ;

-       Prparer la prsentation du projet en comit des engagements avec ses arguments construits, convaincant et en ligne avec la stratgie de Sogeprom ;

-       Ngocier les conditions dachat auprs des propritaires, mairies et amnageurs   en vue de signer une promesse de vente ;

-       Elaborer les lments du projet en vue de sa transmission lquipe programme.

-       Formation suprieure Bac+5 en cole de commerce, en cole dingnieur, luniversit (urbanisme, immobilier, droit, conomie, ) ;

-       Une exprience confirme de minimum 3 6 ans acquise un poste de dveloppement foncier ou en amnagement de territoire, dans le secteur de la promotion immobilire rsidentielle ;

-       Une connaissance, si possible, des villes et des amnageurs de son territoire (y avoir dj fait de la veille concurrentielle, des acteurs, du prix du foncier, ) ;

-       Un solide bagage en Droit de limmobilier, Droit de lurbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU), en Fiscalit de limmobilier ;

-       Capacit dvelopper un avant-projet en promotion immobilire (tude de programmation, faisabilit technique, bilan de promotion, ) ;

-       Matrise des techniques de ngociation et sens de largumentation ;

-       Une personnalit rigoureuse, organise, volontaire et tenace, force de proposition et capable de challenger les diffrentes hypothses de programmation, tout en respectant les valeurs du groupe et son pacte 3B ;

-       Avoir un excellent relationnel permettant dinteragir facilement avec de multiples interlocuteurs de diffrents niveaux et de dvelopper un rseau de qualit. La capacit dvelopper un rseau avec les diffrentes institutions immobilires est un point indispensable pour la russite de ce poste.

-       Un esprit dquipe et collaboratif

Filiale de promotion immobilire de Socit Gnrale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivits, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur lensemble du processus de dveloppement immobilier, quil sagisse de logements, dhtels, de rsidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations dactifs.

SOGEPROM bnficie de lenvironnement dun grand groupe bancaire et contribue avec ses quipes prsentes sur l'ensemble du territoire, dessiner la ville de demain, en le-de-France comme en rgions avec ses 10 implantations situes Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, Lyon et dans les Alpes, Marseille, Nice, Montpellier (SOGEPROM-PRAGMA), Toulouse et Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cur de ses ralisations et sengage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversit et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant quemployeur responsable, lintgration de nos collaborateurs ainsi que le dveloppement de leurs comptences est au cur de nos proccupations. Nous proposons un accompagnement de proximit pour le dveloppement de chacun. Des programmes de formation et dapprentissage sont proposs, des moments dchange avec le management sont rgulirement organiss afin de prsenter la stratgie, les projets cls et de fdrer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons lgalit des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversits contribueront au dveloppement de la ville de demain.

Diversit et inclusion

Transparence et responsabilit