Le Responsable de Projets pilote en autonomie des oprations immobilires de la signature de la promesse jusqu la livraison, en tant le garant de la qualit du produit, du respect du dlai et du budget impartis.

Il peut galement venir en support de son manager dans le cadre de rponses des consultations, et si besoin analyser un territoire en vue de dveloppement diffus.

RLE ET RESPONSABILITS

Directement rattach un Directeur de Projets Immobiliers, il aura les responsabilits suivantes.

En phase montage

-        Elaborer la programmation de lopration, la faire valider en interne et auprs de la mairie ;

-        Dsigner les prestataires en collaboration avec les quipes techniques (tudes de sol, gomtres, bureaux dtudes, bureaux de contrle, CSPS, certificateur, etc.) et dans le respect des budgets dhonoraires tablis ;

-        Elaborer, en lien avec son manager, les bilans de promotion ;

-        Sassurer de la validation technique et commerciale ;

-        Prparer les dossiers soumettre aux comits dengagement et prparer la signature des promesses de ventes en lien avec la direction juridique et notaires

-        Piloter le dpt et suivre linstruction du permis de construire ; traiter les recours le cas chant.

-        Co-piloter le droulement des tudes en phase esquisse-APS-APD et PRO avec la direction technique

En commercialisation

-        Piloter la prparation du dossier de commercialisation avec la direction commerciale et marketing ;

-        Elaborer les plans de vente et la notice de vente ;

-        Dsigner loprateur pour la vente en bloc le cas chant et ngocier le contrat de rservation.

En acquisition de terrain

-        Valider le projet dacte rdig par le notaire en collaboration avec le service juridique et prparer la signature des VEFA ;

-        Prparer le dossier en comit pour lacquisition de terrain ;

-        Vrifier la conformit des tudes avant le lancement des appels doffres avec le permis et le plan de vente, ainsi que le respect du budget travaux ;

-        Prparer le dpt de pices avec le notaire et le passage des VEFA ;

En phase ralisation, et ce jusqu la livraison, en collaboration avec le service technique

-        Raliser les dmarches administratives (rfrs prventifs, obligations lgales) ;

-        Suivre lavancement du chantier, en termes de budget, dlais et qualit (participation aux boards chantiers, ) ;

-        Piloter les VEFA des bailleurs et des ventes en bloc, adresser les appels de fonds et suivre le contrat de vente (suivi de la remise documentaire) ;

-        Assurer la clture administrative du chantier et celle des comptes de lopration.

En phase dveloppement

-        Participer des rponses des appels doffres privs ou publics sourcs par son Directeur ;

-        Analyser la faisabilit d'un projet au regard de l'emplacement et des rgles du PLU ;

-        tre force de propositions pour remporter un appel projets et se diffrencier de la concurrence par des solutions innovantes ;

-        Etablir des prospections foncires sur les communes cibles au regard de lanalyse de leur PLU ;

-        Identifier les acteurs publics, les amnageurs et les reprsentants des villes prsents sur le territoire et les sites avec une volont politique de mutation (ZAC, OAP, zones ANRU, QPV, ).

-        Formation Bac + 5, en cole d'ingnieur (type ESTP, Btiment, Gnie civil ) ou Ecole de Commerce ou Master 2 en universit (immobilier, urbanisme, ) ;

-        Vous disposez dune exprience minimum de 3 5 ans en immobilier oprationnel et/ou en consultation, comme responsable de programmes ou charg doprations, acquise chez un promoteur spcialis en rsidentiel, reconnu pour ses mthodes, la qualit de ses oprations et son engagement environnemental ;

-        Votre sens de lorganisation et de lanticipation vous permettra de grer efficacement lensemble de vos oprations. Vos qualits relationnelles et votre rigueur vous permettront de manager les entreprises et bureaux dtudes intervenant sur vos projets et livrer les oprations dans le respect des dlais et de la qualit attendus ;

-        Vous tes rigoureux et dynamique. Vous avez un bon esprit d'quipe et des capacits de synthse et relationnelles.

-        Vous avez une vritable sensibilit aux enjeux environnementaux pour accompagner notre engagement et notre pacte 3B.

Filiale de promotion immobilire de Socit Gnrale, le groupe SOGEPROM accompagne depuis 1972 ses clients en France - collectivits, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur lensemble du processus de dveloppement immobilier, quil sagisse de logements, dhtels, de rsidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations dactifs.

SOGEPROM bnficie de lenvironnement dun grand groupe bancaire et contribue avec ses quipes prsentes sur l'ensemble du territoire, dessiner la ville de demain, en le-de-France comme en rgions avec ses 10 implantations situes Lille (SOGEPROM-PROJECTIM), en Normandie (Caen et Rouen), en Centre-Val-de-Loire, Lyon et dans les Alpes, Marseille, Nice, Montpellier (SOGEPROM-PRAGMA), Toulouse et Bordeaux.

Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cur de ses ralisations et sengage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversit et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable.

En tant quemployeur responsable, lintgration de nos collaborateurs ainsi que le dveloppement de leurs comptences est au cur de nos proccupations. Nous proposons un accompagnement de proximit pour le dveloppement de chacun. Des programmes de formation et dapprentissage sont proposs, des moments dchange avec le management sont rgulirement organiss afin de prsenter la stratgie, les projets cls et de fdrer les collaborateurs autour de notre ambition.

Nous garantissons lgalit des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversits contribueront au dveloppement de la ville de demain.

Diversit et inclusion

Transparence et responsabilit