Dir Evaluacin Tcnica y Proyectos Inmobiliarios

Country: Mexico

ES EL MOMENTO

Santander (www.santander.com) est evolucionando de ser una marca global de alto impacto a una organizacin impulsada por la tecnologa, y las personas estn en el centro de este camino. Juntos, estamos liderando una transformacin centrada en el cliente que valora el pensamiento disruptivo, la valenta de desafiar lo posible y la capacidad de innovar.

Esto es ms que un cambio estratgico: es una oportunidad para crecer, aprender y generar un impacto real.

Nuestra misin es contribuir a que ms personas y empresas prosperen. Adoptamos una slida cultura de riesgos y esperamos que todos nuestros equipos asuman un enfoque proactivo y responsable en la gestin del riesgo.

Cmo lo hacemos? Trabajando en equipo, desafiando el negocio, valorando y promoviendo la diversidad y utilizando la tecnologa como driver para construir el ecosistema ms completo de productos que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes.

En Santander trabajamos para crear una plataforma lder de servicios financieros, integrando lo mejor del mundo fsico y digital. Somos un banco global con races locales, que potencia la tecnologa, la innovacin y el talento para transformar la experiencia financiera.

Somos Banco Santander Mxico, institucin financiera lder que, a travs de ms de 160 aos de reinvencin, ha llegado a ser una organizacin sin fronteras con presencia en ms de 40 pases, 95 nacionalidades y equipos multiculturales que comparten 4 idiomas.

EL IMPACTO QUE GENERARS

Santander est buscando Direccin de Evaluacin Tcnica de Proyectos Inmobiliarios con base en Corporativo Banco Santa Fe.

Estamos redefiniendo nuestra forma de trabajar a travs de la innovacin, la tecnologa de ltima generacin, la colaboracin y la libertad de explorar nuevas ideas.

En este puesto, tus principales responsabilidades incluirn:

• Elaboracin de Estudios de Viabilidad Tcnico/Financiera de Proyectos de Inversin Inmobiliarios para auxiliar a reas de Admisin de Crdito, en la toma de decisin en procesos de financiamiento crediticio.
• Revisin permanente de Estudios de Viabilidad Tcnico/Financiera elaborados por Subdirectores de Evaluacin de Proyectos, pertenecientes a la propia DETPI.
• Elaborar y/o revisar Validaciones de Costos de Proyectos Inmobiliarios para auxiliar en la toma de decisiones respecto al monto a financiar a un proyecto inmobiliario (vivienda, comercio, oficinas, hoteles, industria, etc.), a nivel nacional.
• Coordinar, organizar y dirigir la atencin de requerimientos en materia de valuacin inmobiliaria, agropecuaria, de maquinaria y equipo, etc., mediante la participacin de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologas y procedimientos de valuacin, a fin de garantizar la oportuna ejecucin de los avalos a nivel nacional.
• Garantizar la correcta elaboracin de avalos por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la participacin y/o coordinacin en un comit o proceso de revisin, a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilizacin con independencia de los fines para los que se requieran. (Tomar en garanta, dacin en pago, auxiliar en compra-venta, reestructuracin de crdito, etc.).
• Coordinar, organizar y dirigir la atencin y seguimiento de Obras o Proyectos Inmobiliarios financiados por el Banco, garantizando cuando menos una visita de Inspeccin cada 4 semanas a cada uno, mediante la participacin de Inspectores de Obra internos, garantizando la correcta ministracin de los recursos crediticios conforme el avance de Obra, as como oportuna atencin de circunstancias o problemas varios que pudieran presentarse durante el proceso de Construccin de los proyectos, teles como: retrasos de obra, desvo de recursos, modificacin a proyectos, alteracin de calidad y/o caractersticas constructivas, vencimiento de Licencias de Construccin, Clausuras o Suspensiones por parte de autoridades competentes, etc.
• Coordinar, organizar y dirigir la atencin de requerimientos en materia de valuacin de maquinaria y equipo, para fines de Arrendamiento Financiero, mediante la participacin de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologas y procedimientos de valuacin, a fin de garantizar la oportuna ejecucin de los avalos y/o Opiniones de Valor a nivel nacional.
  Garantizar la correcta elaboracin de avalos y opiniones por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la implementacin de procesos de revisin a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilizacin. (Comprar para arrendar, tomar en garanta, dacin en pago, reestructuracin de crdito, etc.).
• Participacin permanente en Comits de Crdito, auxiliando en materia de Viabilidad el proceso de autorizacin de financiamiento.
• Determinacin e implementacin de mejoras permanentes en herramientas utilizadas en los diversos procesos de responsabilidad de la DETPI. (Evaluacin de Proyectos, Valuacin de Bienes y Reportes de Inspeccin de Avance de Obras).
• Participacin en reuniones de orientacin para el Financiamiento a proyectos Inmobiliarios.
• Visitas peridicas a Promotores de Vivienda y Desarrolladores Inmobiliarios, a fin de orientar y/o concretar participacin de la Institucin en diversos Proyectos.
• Anlisis y determinacin de alternativas de solucin a problemtica diversa que pueda presentarse en los procesos de financiamiento y/o construccin de Proyectos Inmobiliarios.
• Efectuar visitas de Inspeccin para conocimiento y orientacin respecto a bienes ofrecidos en garanta, a fin de evitar la recepcin de Inmuebles de difcil comercializacin y/o inmuebles improductivos.
• Definicin y seguimiento a iniciativas novedosas para el uso y empleo permanente de la IA en los procesos de la Direccin.
  Atencin a los diversos Directores Comerciales Ejecutivos, Directores de Zona y Directores de Desarrollo Inmobiliario a nivel nacional, a fin de establecer prioridades, alternativas de solucin, explicacin de resultados, definicin de alternativas de solucin, etc.

LO QUE APORTARS AL EQUIPO

Nuestra gente es nuestra mayor fortaleza. Cada persona contribuye con perspectivas nicas que nos hacen ms fuertes como equipo y como organizacin. Valoramos quines son y potenciamos lo que aportan.

Los siguientes requisitos representan los conocimientos, habilidades y competencias esenciales para este puesto.

Experiencia profesional

• 10 Aos en evaluacin de Proyectos Inmobiliarios, (Finanzas),Valuacin de Bienes Inmuebles, Agropecuarios y Maquinaria y Equipo y Procesos Constructivos, anlisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.
• Experiencia en valuacin Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigacin de Mercados).
• Experiencia en cuantificacin de Avance de Obra y Procesos Constructivos.

Educacin

• Licenciatura en Arquitectura y/o Ingeniera Civil
• Posgrado y/o Especialidad deseable

Idiomas

• Ingls (Deseable)

Habilidades tcnicas (Hard skills)

• Conocimiento en anlisis de Proyectos de inversin Inmobiliarios (Vivienda, Comercio, Oficinas, Industria, Hotelera y Urbanizacin).
• Conocimiento en anlisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.
• Valuacin Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigacin de Mercados).
• Cuantificacin de Avance de Obra y Procesos Constructivos.
• Matemticas Financieras.

Habilidades interpersonales (Soft skills)

• Liderazgo y capacidad de influencia transversal.
• Pensamiento estratgico y enfoque a control y prevencin.
• Alta capacidad de comunicacin ejecutiva y claridad conceptual.
• Atencin al detalle y rigor analtico

VALORAMOS TU IMPACTO

Tu contribucin importa, y la reconocemos. En Santander puedes esperar un paquete retributivo justo y competitivo que refleje tu impacto y el valor que entregars. Toma un momento para entender a lo que nos referimos:

• Ofrecemos ms que un salario: nuestros beneficios estn diseados para apoyar tu vida, tus objetivos y tu bienestar, hoy y en el futuro
• Tu salud es nuestra prioridad. A travs de BeHealthy, nuestro programa global de bienestar, promovemos el bienestar integral de nuestros equipos
• Sabemos que la familia es lo ms importante. Por eso ofrecemos apoyo en el cuidado de hijos y programas familiares adaptados a cada etapa de la vida
• Impulsamos a nuestros equipos a ir ms all mediante oportunidades de crecimiento, movilidad internacional y amplias trayectorias de carrera
• Creemos en el poder de ayudar: puedes dedicar parte de tu jornada laboral al voluntariado

Estamos aqu para mantener tu motivacin, ayudarte a alcanzar tus metas y celebrar tus logros en cada paso del camino.

CUMPLIMIENTO LOCAL

Santander se enorgullece de ser una organizacin que ofrece igualdad de oportunidades sin importar edad, gnero, discapacidad, estado civil, raza, religin u orientacin sexual. Estamos comprometidos en ofrecer un proceso de seleccin inclusivo y accesible para todas las personas.

Y AHORA QU?

Si todo lo que acabas de leer encaja contigo, aplica y nete a nuestro equipo.

Listo/a para dar el siguiente paso?